L’accés a un habitatge digne i la rehabilitació d’edificis residencials per millorar el parc d’habitatges actual és una prioritat per a la població. Per aquest motiu, des de fa uns anys el GOIB ofereix un conjunt d’ajuts i subvencions que faciliten tant la compra d’habitatge com l’accés al lloguer o la millora i la qualitat dels edificis.
Aquestes iniciatives busquen donar suport, d’una banda, a aquells ciutadans que, a causa de les circumstàncies econòmiques, tenen dificultats per adquirir o llogar una llar en condicions adequades i per altra a totes aquelles persones que prenen la iniciativa d’invertir en la millora de l’eficiència energètica de casa seva.
S’amplia el programa de suport per accedir a una hipoteca per poder comprar habitatges de fins a 382.000 euros
Per tal d’arribar a més beneficiaris, el preu màxim dels habitatges que s’hi poden acollir augmenta de 270.000 a 382.000 euros
El Govern beneficia especialment els joves de fins a 40 anys, famílies nombroses i monoparentals per arribar a cobrir el 100 % de la hipoteca
El Consell de Govern ha aprovat diverses modificacions per millorar i ampliar el programa de suport públic per accedir a una hipoteca, adreçat principalment a joves, per facilitar la compra de l’habitatge habitual a residents a les Illes Balears, i permetrà comprar habitatges de fins a 382.000 euros, en augmentar el llindar inicial, situat en poc més de 270.000 euros.
Així mateix, s’introdueixen canvis per beneficiar especialment i atorgar les millors condicions a les persones joves, de fins a 40 anys, col·lectiu que majoritàriament ha accedit a aquest sistema d’ajuda de l’IBAVI per facilitar la compra d’habitatge, de manera que, en aquest cas, rebran garanties de fins el 20 % del valor de l’habitatge per part de l’Administració i així poder arribar a cobrir el 100 % de la hipoteca.
Aquesta flexibilització i graduació del percentatge de la garantia sobre el préstec hipotecari de l’habitatge per concedir fins el 20 % inclou també altres col·lectius, juntament amb les persones d’edat inferior a 40 anys, com són les famílies nombroses de qualsevol grau, les famílies monoparentals i les persones amb discapacitat o les que tenen persones amb discapacitat al seu càrrec.
Per a la resta de sol·licitants que compleixin els requisits del programa, la garantia serà del 15 %. La concessió de la garantia de l’IBAVI està condicionada a l’atorgament del préstec hipotecari de l’entitat financera, que haurà de finançar per damunt del 80 % i fins al màxim del 100 % del valor d’adquisició de l’habitatge en funció de la normativa i el règim aplicable a cada entitat.
En relació amb el llindar, el nou preu màxim d’adquisició de l’habitatge, sense les despeses i tributs inherents a la compra, que es poden acollir a les condicions del programa Garantia Hipoteca IBAVI, augmenta dels 270.150 euros establerts inicialment fins a 382.700 euros.
Així, es pretén adaptar el programa a l’increment de preus de venda dels habitatges els darrers anys i poder arribar a un col·lectiu més ampli de beneficiaris, tenint en compte el context de preus i d’oferta i els resultats dels dos anys de vigència del programa inicial, amb el qual l’IBAVI ha aprovat 478 garanties, amb una distribució desigual per illes (402 a Mallorca, 57 a Menorca, 19 a Eivissa i cap a Formentera).
Abans de concloure el 2024, a mitjans de desembre, el Govern va aprovar l’acord per donar continuïtat al programa, atès que el termini per presentar sol·licituds finalitzava el 31 de desembre, i va ampliar els terminis de sol·licituds i per formalitzar els préstecs, fins a febrer de 2028. L’import global actual d’aquest programa és de 30 milions d’euros. Una vegada aprovades les modificacions, properament es signaran els convenis amb les entitats financeres.
El programa té per objecte afavorir l’accés a un habitatge en règim de propietat, mitjançant una línia de fiances. Per poder accedir a aquest sistema, es mantenen una sèrie de requisits per a les persones sol·licitants. Els requisits inclouen la necessitat d’acreditar una residència contínua o discontínua a les Balears d’un mínim de cinc anys; que l’habitatge sigui destinat a domicili habitual i permanent dels sol·licitants, i que aquests no siguin propietaris de cap altre habitatge, amb determinades excepcions com fins ara.
Així mateix, per acollir-se al programa, el conjunt d’ingressos de les persones sol·licitants no pot superar el límit de 6,5 vegades l’indicador públic de renda d’efectes múltiples (IPREM) ponderat amb el coeficient autonòmic: 60.666,65 euros per a un prestatari i 68.250 euros per a dos o més prestataris, d’acord amb l’IPREM de 2023 i tenint en compte que la quantia s’actualitza anualment.
Entre les condicions del programa, també s’estableix que les operacions de finançament s’hauran d’organitzar mitjançant un contracte de préstec hipotecari finançat amb fons de l’entitat financera, i que l’entitat financera no podrà exigir la contractació de cap producte o servei bancari addicional per a l’atorgament del préstec hipotecari.
Dia 15 de novembre, a les 9.00 h, s’obri el termini de sol·licitud de l’ajuda al lloguer 2024! El tràmit es realitza des d’aquest enllaç: Ajudes lloguer d’habitatge 2024- caib
Informa-te’n bé dels requisits i prepara la documentació que necessites, ser dels primers en tramitar la sol·licitud, si tot és correcte, augmentaa les possibilitats d’obtenir l’ajuda.
Aquesta ajuda consisteix en facilitar el gaudi d’un habitatge destinat a domicili habitual i permanent en règim de lloguer, a sectors de població amb mitjans econòmics escassos, mitjançant l’atorgament d’ajudes directes a les persones arrendatàries.
En termes generals, els requisits són:
Ser titular d’un contracte de lloguer d’habitatge (en els termes de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans–LAU-) a les Illes Balears, d’una durada mínima d’un any.
L’habitatge s’ha de destinar a residència habitual i permanent de la persona arrendatària (haurà de presentar un certificat d’empadronament on han de constar les persones que resideixen a l’habitatge, a la data de sol·licitud).
Les persones sol·licitants han de tenir la nacionalitat espayola o la d’algun dels estats membres de la Unió Europea, de l’Espai Econòmic Europeu o Suïssa. En el cas de les persones estrangeres no comunitàries han de disposar de l’autorització d’estada o residència a Espanya.
La renda màxima del lloguer ha de ser igual o inferior a 900 € mensuals.
Les persones arrendatàries han d’estar al corrent del pagament de les rendes del lloguer en el moment de sol·licitar l’ajuda.
Totes les persones que resideixin a l’habitatge no han de superar, conjuntament, el límit d’ingressos màxims (segons l’IPREM)
📢 🗓 NOU TERMINI de presentació de SOL·LICITUDS: del 3 al 28 de febrer.
REQUISITS:
🏚 Tenir, com a màxim, 35 anys
🏚 Tenir nacionalitat espanyola, membre de la UE o Suïssa, i estrangers no comunitaris, amb permís de residència i amb residència regular a les Illes Balears.
🏚Esser titualr del contracte de lloguer de l’habitatge de residència permanent i regular, de renda mensual inferior a 900 €.
🏚 INGRESSOS de la unitat de convivència no superiors a 3 vegades l’IPREM (24.318 €).
INCOMPATIBILITATS:
No és compatible amb CAP ALTRA AJUDA PER AL LLOGUER que pugui concedir qualsevol altra administració o entitat pública.
📌 Se n’exceptuen els casos en què els beneficiaris:
Poden ser beneficiàries de les ajudes les persones físiques majors d’edat que reuneixin tots i cadascun dels requisits següents:
a) Siguin titulars, en qualitat d’arrendatàries, d’un contracte d’arrendament d’habitatge formalitzat en els termes de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans.
b) L’habitatge constitueixi la residència habitual i permanent de la persona arrendatària, la qual cosa ha d’acreditar-se mitjançant un certificat o volant d’empadronament en el qual han de constar, a la data de la sol·licitud, les persones que tenen el domicili habitual en l’habitatge objecte del contracte d’arrendament. L’habitatge ha de constituir el domicili habitual i permanent durant tot el període per al qual es concedeix l’ajuda.
c) Tenguin la nacionalitat espanyola o la d’algun dels estats membres de la Unió Europea o de l’Espai Econòmic Europeu, Suïssa, o el parentiu determinat per la normativa que sigui aplicable. En el cas de les persones estrangeres no comunitàries han de disposar de l’autorització d’estada o residència a Espanya.
d) La suma total de les rendes anuals de les persones que tenguin el domicili habitual i permanent en l’habitatge arrendat, constin o no com a titulars del contracte d’arrendament, siguin iguals o inferiors a tres vegades l’indicador públic de renda d’efectes múltiples (IPREM). Aquest llindar és de quatre vegades l’IPREM si es tracta d’una família nombrosa de categoria general, de persones amb discapacitat o víctimes de terrorisme; i de cinc vegades l’IPREM quan es tracta de famílies nombroses de categoria especial o de persones amb discapacitat amb un grau reconegut igual o superior al 33 %. A aquests efectes tenen la consideració de víctimes del terrorisme les persones que han sofert danys incapacitants com a conseqüència de l’activitat terrorista, les amenaçades i segrestades, així com el o la cònjuge o parella de fet i els fills de les anteriors i de les mortes.
e) L’habitatge objecte del contracte d’arrendament ho sigui per una renda arrendatícia igual o inferior a 900 € mensuals.
f) La persona beneficiària d’aquesta ajuda que hagi canviat el domicili a un altre municipi situat a les Illes Balears, sobre el qual subscrigui un nou contracte d’arrendament, hagi comunicat aquest canvi a l’òrgan concedent en el termini màxim de quinze dies des de la signatura del nou contracte. La persona beneficiària no perd el dret a la subvenció pel canvi sempre que amb el nou contracte es compleixin tots els requisits, límits i condicions establerts en aquesta Ordre, i es formalitzi sense interrupció temporal amb l’anterior. En aquests casos, s’ha d’ajustar la quantia de l’ajuda a la de la nova renda, que ha de ser, en tot cas, igual o inferior a la reconeguda que es percebia.
El Bo Lloguer Jove és uns subvenció per facilitar el gaudi d’un habitatge o habitació en règim de lloguer o de cessió d’ús a les persones joves amb escassos mitjans econòmics.
Es preveu que es pugui demanar a principis d’agost
REQUISITS
1. EDAT: Màxim 35 anys (al moment de la sol·licitud)
2. NACIONALITAT:
– espanyola
– membre UE o Suïssa
– estrangers no comunitaris, amb permís de residència i amb residència regular a les Illes Balears
3. TITULARITAT del contracte de lloguer de l’habitatge de residència permanent i regular, de renda mensual inferior a 900€
* No es consideraran beneficiaris les persones titulars que ells o els seus convivents tenguin tant de consanguinitat com d’afinitat amb l’arrendador:
· 1rgrau de parentiu[pares, fills + cònjuges d’aquests]
· 2rgrau de parentiu[germans, padrí-na, nets + cònjuges d’aquests]
·
4. INGRESSOS de la unitat de convivència no superiors a 3 vegades l’IPREM (24.318€) (caselles 435 + 460 de l’IRPF corresponents a la base imposable general i la d’estalvi)
INCOMPATIBILITATS
El Bo Lloguer Jove no serà compatible amb cap altra ajuda per al lloguer que pugui concedir qualsevol altra administració o entitat pública.
Només s’exceptuaran els casos en què els beneficiaris:
– Que tenguin consideració d’especialment vulnerables
– Perceptors de prestacions no contributives de la Seguretat Social
– Perceptors de l’ingrés Mínim Vital
En els casos que s’exceptua la incompatibilitat, la suma de les ajudes rebudes no podrà superar l’import de la renda mensual de lloguer.
MÈTODE DE PRESENTACIÓ EXCLUSIVAMENT TELEMÀTIC
Per a presentar la sol·licitud, s’haurà de disposar de:
– DNI electrònic o certificat digital o clau PIN
DOCUMENTACIÓ NECESSÀRIA
– Document Nacional d’Identitat dels titulars del contracte (NIF, NIE o Passaport).
– Document acreditatiu de representació, si escau.
– Contracte de treball (treballadors per compte d’altres).
– Còpia completa del contracte de lloguer en vigor.
– Referència cadastral de l’immoble objecte del contracte de lloguer.ENLLAÇ
– Certificat de qualsevol Registre de la Propietat, acreditatiu i vigent de no tenir titularitats registrals en tot el territori nacional (certificat d’Índexs).ENLLAÇ
– Justificants bancaris vàlids del pagament de les rendes mensuals (els pagaments en efectiu no son vàlids).
– Autorització per a la consulta telemàtica de dades personals o econòmiques.
REQUISITS:
INCOMPATIBILITATS:
No és compatible amb CAP ALTRA AJUDA PER AL LLOGUER que pugui concedir qualsevol altra administració o entitat pública.
DOCUMENTACIÓ:
NIF, NIE o passaport dels titulars del contracte.
Període subvencionable: 24 mensualitats de contractes de lloguer vigents a 1 de gener de 2022 fins al 15 de setembre de 2022.
LLUCMAJOVE 